Archive for the ‘新築’ Category

 

家づくりを考えている友達たち。

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今日は家づくりを考えている友達たちの話をしようかと思います。

昨年の東日本大地震前は多くの友人が「年齢を考えるとそろそろマイホームの取得を考えなければ!」という感じで家づくりや不動産物件の購入を考えていました。

しかし震災後からは家を建てることに不安をお覚えた友人が多いらしく、あまり前向きに話を進めているような友達もあまり多くありませんでした。

しかし、あれから一年が経ち消費税の引き上げなども考える中、一性jに動き出した感があります。

友人の一人は、震災前から話をしていた地元の工務店との打ち合わせを再開させたようで、もうそろそろ契約に入るようです。

また他の友人は不動産会社で中古住宅もしくは中古マンションを探して、タイミング良く自分が希望していたエリアに中古住宅が出たようです。

「一度迷うと足が完全に止まってしまいそうなので、一気に契約までいった!」と友人は言っていました。

また中古住宅を購入してリフォームをしたらしく、建材販売のインターネットショップで目を付けていた住宅設備機器を付けて、大満足らしいのです。

その他にも家づくりや不動産購入に動き始めた有jんたちが多く、これから我が家自慢大会が始まりそうな勢いです。(笑)

1日も早く・・・。

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3月に東日本大震災が発生してからどうにもこうにもテンションが上がらない空気が漂っているような気がしている。
実際に我が家も新築で住宅を建てようという話も下火になってきている。
いずれはマイホームを建てたいという思いは消えないにしても住宅業界などの話しなどを一部や噂なども含めて聞いていると気持ちが萎え気味になってします。
知人の山形の住宅は少し遅れたがようやく引き渡しが行われたようですが住宅設備機器の仕様変更だとかそういうのもあっての引き渡しだったらしい・・・。
今、住宅を建てようと思っても建材や住宅設備機器の供給が安定してないのでは安心して家造りはできないというのが本音です。
今、家を建てようと思っている人もそう考える人が多いのではないでしょうか?
でも逆に言うと家を建ててから今回のような震災があったら新築で建てた我が家は大丈夫?っていう不安もあった事でしょう。
テンションが上がらないと言えば大震災直後の関東は生活物資の不足や計画停電などで大変だったということでしたが、今では普通に動き出していると聞きます。
しかし高校時代の友人は普通に動き出したとはいえまだ手放しで喜べる状態でもないと電話で言っていました。
というのも距離があるとはいえ福島での原発事故はずっと気になっている所で、奥さんとまだ小さい子供達は実家のある大分に帰そうかとも考えているそうです。
家族が離れて過ごすのもいいことではないんですけどね。
普段は意識しない平和や幸せは今回のような震災によって強く認識させられたというのも皮肉な物だと感じます。
1日も早く案手下生活を取り戻し、うちはマイホームづくりに関して一歩でも前向きに進める日が来ることを願っています。

新築を建てられるのだろうか

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最近、妻が友達になった方の旦那さんが住宅メーカーに勤めているらしく家づくりの話を良くしているようです。
つい先日も妻がその友達から現在の住宅業界の話について聞いてきたみたいなんですが、やはり東日本大震災の影響で住宅業界は一転して苦しくなったらしいのです。
震災前までは住宅ローンも低金利で家を建てるなら消費税が上がるまでの今が建て時!っていう感じだったらしいのですが、
この震災で住宅メーカー自体が新築の住宅を建てようにも建てられない状況になってしまったようです。
とにかく新築で住宅を建てるための建材や住宅設備機器が入ってこないらしい。
震災で関東や東北にあった工場が被災して建材の生産が大幅に少なくなってしまったことや被害を受けていない西日本の工場も震災復興などの関係でできるだけ効率のいい物しか作らなくなり、
そのできた建材なども優先的に被災地に送る様に要請が来ているとか。
住宅会社や工務店ってやはり新築住宅を建ててなんぼの世界だから建材などの納入がなく、
工事の現場が止まってしまうと二進も三進もいかなくなってしまうので非常に厳しい状況に突入してしまったようです。
これから新築の住宅を建てようと考えている私たち家族もこういった現状を聞いてしまうと心にブレーキがかかってしまって何とも言えないです。
誰が悪いわけでもないですから。
これから先、建材の値上げなども考えられるので本当に新築で住宅が建てられるのか不安になってきました。

異動の撤回

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前回、人事異動の話で範疇外の事業所に異動になるかもしれないとお伝えしましたが、その話が無くなりました!

もう一度住まいづくりの話をリスタートできます。

異動で引越しも考えなくてよくなりました。

なぜ人事異動の話が無くなったかと言うと、今回の人事異動で人員整理も含めかなりの人数を動かすわけですが、

予想以上の経費が伴うことと、

またT市の事業所での新部署立上げは相対的に効率が上がるかを検証し直した所、

あまり効率が上がるわけではなく逆にデーターの拡散になってしまうということでいったん見直し中断と言うことになったそうです。

個人的には主任への昇格話もなくなったんでこれはこれで複雑な感じですが、現状維持で良いんです。

現状維持『が』良いんです、今は。

賃貸から賃貸はもう嫌。

上司や同僚も「異動が無くなって良かったねー。」と言ってくれてこちらとしても一安心ですわ。

また新部署設立の話がたちあがる前に家を建てておきたいです。

と言うのも、家を建てたりマンションを買ったりした社員は人事異動でよっぽど重大な人事異動のケースではない限り大目に見てもらえるという場合があるんです。

前回の人事異動の話だと本来ならば同僚のUの方が仕事のクラス的には主任に近い立場なんですが家を建てたばっかりということで僕に話が回ってきたようです。

今のうちに、今のうちに。(慌)

とりあえずこれからまた始める事を2社のハウスメーカーさんに伝えようと思います。

改めて家造りと土地探しを考えます!

地元工務店か大手ハウスメーカーか

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前回の話の続きからになってしまうのですが、当日キャンセルしたもう一社ですが、

自分が仕事の関係で休みが取れなさそうだったので嫁さんと子供たちで行ってもらいました。

嫁さんの感想としては「S建設」と比較してしまうと話の内容や対応的がやや劣るかなっていう感想と土地に関してはあまり情報がないらしく、

基本的に外部の不動産屋に頼まなければいけないとのことでした。

「S建設」は新築建設とは別の部門で不動産事業も行っているということで家も土地も含めてお世話しますとのことだったので地元工務店では「S建設」、

大手のハウスメーカーは選別した結果、営業担当者の話が一番わかりやすかった「Uホーム」に話を進めてもらうことにしました。

まだ一社に絞るには早すぎる段階なので地元工務店と大手ハウスメーカーの2社に競合してもらい、

家のデザインはどちらも嫁さん好みなので、どちらか今後の提案がいい方で確実に決めたい所です。

どちらにしてもH市内で価格と場所、坪数がバランスよく見合う土地を提案していただけるかということに尽きると思います。

「Uホーム」の営業担当さんはH市の不動産屋さんと付き合いが長く、今までも住宅を建てる際に地元不動産屋で土地を決めているとのことなのでそのつながりに期待したい所です。

通勤の行き来や、休日に歩いていると建設中のいろいろな建物が気になるようになりました。

まだ全然新築の家造りの話が具体化もしていないんですが心躍りますね。

ハウスメーカーを考えてみる。

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先日、H市で家を建てた同僚の家を見せてもらう為に行ってきた。

新築の家へ引越しが済んでだいぶ落ち着いてきたということでした。

白を基調にした家でシンプルと言えばすっごいシンプルなんだけどスタイリッシュっていうべきなんだろうか?

とにかくカッコイイ感じでした。

どこで建てたのか聞いてみると今まで聞いたこともない工務店の名前でした。

大手じゃなくてもカッコいいお家造りをしている工務店もあるんだなーって感心しました。

自分の中で大手ハウスメーカ神話崩壊!?(笑)

そこまで大げさなものではないけれど、大手ハウスメーカーだけじゃなくて地元の工務店なんかにも目を向けてみるのも良いのかもしれないと考えさせられました。

嫁さんはすっげー気に行ってしまったらしく、帰って早速資料請求をしてたみたいだ(汗)

同僚のUも「ここの工務店はすっげー親身になてくれたし、営業担当も会社スタッフも大工さんも感じ良かったよー。ちょっと建つまでの工期が遅れたけどね。」って言っていた。

家を建てた同僚が言うなら間違いないのかなー。

それから何件か、別の同僚のお宅も拝見させてもらったんだけど、それぞれ別の大手ハウスメーカーのたてものだけど、雰囲気的にそんなに差がないなーと思ってしまった。

注文住宅とは言え、どこも同じようになってしまうのかなーって疑問にも思ったし、せっかく家を建てるんだから他にない家を建てたいなーって思う。

あまりに独創的すぎて変なお家なってしまっても困るんだけれどね。(笑)

とりあえずいくつかの地元工務店に請求した資料が送られてくるまで待ってみましょうかねー。

展示場

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土地ばっかり気にししてても凹むばっかりで住まいづくりが前に進まなそうなんで住宅展示場に行って、数社みてきました。

住宅展示場と言うだけあってすっごい豪華な造りだけど実際には一般人がこんなにいい仕様で家を建てられるわけない!

と思いつつも、やっぱ夢が大きく膨らんでしまいますね。

まさに住宅展示場マジック!

営業マンの方のうまい言葉に乗せられないように気をつけなければ!

あまり懐疑的になりすぎるのもよくないんですけどねー。

今のところ、住まいづくりに関してお話を聞いてみようかなーって思っているのが3社ほどあります。

どこも大手ハウスメーカーなんですけどね。

やっぱり大手ハウスメーカーに任せた方が安心なのかなって思うんだけど。

妻は若干考えが違うらしい・・・。

まあ、始まったばかりだし、このハウスメーカーは駄目だと思えば切る時は切って、押し込まれないように気をつけておけばと思うのでした。

今、考えている3社以外の展示場もみたんだけどなんだか対応とか話の内容とかが気持ちよくないなーって思った所がいくつか。

初めっから根掘り葉掘り聞こうとするのって営業的に下手だなーって思うし、展示場内なんだから他社も見てくるのは当たり前じゃない?

なのにすごく他社の事を気にしてるみたいで○○はうすさんはどうでした?

みたいな。自分の所のアピールせんかい!って思わず突っ込みたくなりました。(笑)

また家は大手ですからみたいにブランド先行の横柄な態度?時代遅れの営業マンもいるのもいかがなものかと。

できるだけ親身になってくれる営業マンに出会いたいものです。

家造りのスタート

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はじめまして、こんにちは、コガネイと申します。

年齢は30歳、妻と二人の子供がいます。そろそろマイホームがほしいと思い、いろんなハウスメーカーさんや不動産屋さんに足を伸ばし始めたところです。

とは言え、家づくりに関してまだ何も分かっていないので考え的にはあっちにフラフラ、こっちにフラフラと翻弄されているような状態ですが、

少しづつ考えを固めていきながら住まいづくりができたらなーと思ってます。

希望としては2階建て・3LDK・駐車場は3台分・ガーデンニングができて犬が飼えるぐらいの庭があって、etc・・・

言いだすときりがないんでざっくりと言うと家はこんな感じで建てたいと思っています。

あとは予算が問題なんでしょうねぇ。

家を建てるのもそうなんですが、土地を探す所から始めないといけないんでどうするべきか迷っています。

大体どの辺で家を建てたいという希望エリアは絞ってるつもりなんですけどね。

住宅メーカーさんや不動産屋さんからいただいた情報の他にも不動産情報誌やインターネットで調べたりはしてるんですがどうにもピンとくる場所と価格が折り合うものがないんですよね。

まぁこんな感じなんですが少しづつでもマイホームゲットに向けて一歩一歩進んでいければいいなぁと思っています。

多分マイホームができるまでいろいろな悩みや葛藤が生まれると思うんですがそういうことを少しでも記録に残していこうかなと思ってますのでお付き合いをお願いたします。